投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング愛好家です。比較的高利回り案件を中心に考察をしています。

案件考察

COZUCHIの広尾底地案件が面白いです。

不動産クラウドファンディング界の風雲児、COZUCHIから新規案件が来ました! 今回は不動産クラファン業界でもかなり珍しい底地のプロジェクトとのことです。 一般に底地は上級投資家向けの商品というイメージもありますし、 平たく言えば手堅いものの利回り…

COZUCHI案件をお手本に底地権と借地権について書いてみます。

不動産クラウドファンディング事業者、COZUCHIから底地案件が出てきましたね。 色々な角度で解説が必要なタイプの案件であることもあり、 昨日、今日と色々文章を書いてみましたが、なかなかまとめられず、 まとめ下手な私の書き方だと1万字を超えてしまいそ…

クリアルの新規案件(笹塚案件)について書いてみます。

不動産クラウドファンディングの雄、CREALの新規案件が来ましたね! ここ数件、私が毎回茶化してしまっている、 【地域がいつも一緒】という声が関係したか(したわけない笑)、 今回は渋谷区の笹塚ということで、雰囲気が一変したなーという印象です。 正直…

TECROWDから千葉市タワマン案件が来ましたね!

【海外不動産へ為替リスクなしで投資】で御馴染みのTECROWDですが、 新しいタイプの案件が初登場しました! 【千葉県千葉市のタワーマンションの1室の運用、売買による高利回りを目指す】 という案件です。 募集開始日が30日と迫っていますが、なかなか興味…

CAMPFIRE Ownersの新規案件(保証付)について書いてみます。

CAMPFIRE Ownersから大型の新規案件が来ていますね! 【日本保証の保証付き】というトッピングの付いたファンドかつ、 手厚いキャンペーンの対象となる案件ということで、 昨日の募集開始からかなり早い段階で成立下限額を超えてきました。 が、さすがに1億7…

COZUCHIから興味深い高利回り案件が来ましたね。

【不動産クラファンガチ勢】のCOZUCHIから新規案件が出ましたね! 今回またしても興味深い案件です。 ざっくり書くと「共有持分の売買による高キャピタルゲインを狙う案件」 そして【利回り10%で6ヶ月!】ということで、 よくもまあ、こういう面白い案件を次…

みんなの年金の新規案件(杉並案件)について書いてみます。

数多ある不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 利回りに対してのリスクが低めの案件を毎月組成している、 「みんなの年金」から新規案件が出てきています。 なかなか時間が取れず、ずるずる更新が遅くなってしまいましたが、 遅ればせながら今月も…

利回り不動産から初の沖縄案件が来ています!

不動産クラウドファンディング界でも随一の事業成長を遂げている事業者、 利回り不動産から、なんと【沖縄案件】が出てきましたね。 札幌&都内近郊という形で募集がされている事業者なので、 今回もそのパターンかと思ったら、まさかの沖縄県那覇市でかなり…

FUNDROPの新規案件(北区十条案件)について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の新星的存在、 FUNDROPより新規案件が来ましたね! 今回は東京都北区の一棟アパートの運用という案件です。 利回りが少し下がってしまったのは率直に言って残念と言えば残念ですが、 5%ですので絶対に「なし」というわけでも…

実は奥深い不動産クラウドファンディングにおけるインカム&キャピタル混合型案件。

【奥深い】とちょっとだけ盛り気味なタイトルをつけてみました。 今日はコラムっぽい感じの内容を書いてみようと思います。 ここでは直接的には書きませんが、明日以降更新予定の案件考察にも繋がってくる話ですので、お時間の許す方は目を通していただけた…

ジョイントアルファの待望の案件がようやく近々募集ですね。

とうとう、あの案件が募集開始! この言葉がまさしく相応しい上場企業系不動産クラファン事業者の雄、 ジョイントアルファのホテル案件がとうとう動くということで、 ちょっと遅ればせながら、ご紹介してみたいと思います。 というか【すいません、すっかり…

TSON FUNDINGの新規案件(名古屋市案件)は過去最高額の6.7%案件です。

中京方面の代表的な不動産クラウドファンディング事業者である、 TSON FUNDINGから新規案件の予告が来ました。 タイトルにも入れましたが、久々の6.7%案件です。 しかも、よく見たら募集価格が「1億超え!」 思わず、【おお!】という声が出てしまいました。…

COZUCHIから初の開発型案件(神泉開発案件)が来ましたね。

不動産クラウドファンディング業界のトップを伺う勢いの事業者、 COZUCHIからまた新規案件が出てきました。 今回は初の開発型のフェーズ1についての募集とのこと。 COZUCHIは様々なタイプの案件を出してくるのが、 【やっぱり面白いな】という印象を持ちます…

インカム型とキャピタル型ってどっちが好きですか?

今日もあまりこれというネタもないことなので、コラム的な記事にしてみます。 インカムゲインとキャピタルゲインの案件はどちらの方が良いのか? どちらの方が自分なら好ましく感じるか? そのあたりについて、多少の理屈も交えて書いてみます。 まずインカ…

COZUCHIの新規案件(下赤塚案件)、結構良い印象を持ちました。

不動産クラウドファンディングの風雲児的存在、 COZUCHIからまた新規案件が出てきました。 今回はCOZUCHI内で初の【先着型】ということで、早い者勝ちです。 既に人気も大関・・・横綱・・・!?級ですから、 ある程度早い段階で埋まる可能性もありそうです…

ちょこっと不動産の初キャピタル型案件が手堅い印象を持ちました。

ちょこっと不動産から初めてのキャピタル型案件が出てきていますね! 割と前の段階で公開されていたので、「まあ、後でゆっくり見てみよう」 という風に思って、そのまますっかり失念していました。 というわけで、開始日はもう少し先ですが、 また忘れてし…

オーナーズブックの新規案件(新富案件)の立地についての雑談等。

オーナーズブックが矢継ぎ早に新規案件を出してきていますね! 本日もいつも通り18時から一般募集があります。 今から考察をしても読む人も限られるでしょうし、 それこそ新規登録云々という話でもないので、考察記事というのではなく、 雑談記事ということ…

ASSECLIの新規案件(加須案件)について書いてみます。

募集ペースもアップして、事業者として絶好調のASSECLIから、 またしても新規案件が出てきましたね! 元気に書き出してみたのですが、なかなか今までにない立地、タイプの案件だけに、 情報の取捨選択が難しい印象をまずは持ちました。 今回は結構「風変り」…

TECROWDの新規案件(IC TOWER)について書いてみます。

1口10万でモンゴルへ高利回り投資!という独自の案件を組成している、 TECROWDから【ICタワー案件】がまた来ましたね。 初期に毎回募集されていたAmbassador Residenceが最近はなくなり、 (もう対象物件は全て売った感じなんでしょうか) ここのところは、A…

クリアルの新規案件(錦糸町案件)について書いてみます。

今や不動産クラウドファンディング界の横綱的存在、 CREALから新規案件が来ましたね! えー、ちょっと笑ってしまったのですが(失礼ながら)、 今回もまたしても似たようなエリアの案件、錦糸町案件です。 いやー、クリアルさんもすっかりこっちエリアの専門…

FUNDROPの新規案件(甲府案件)はさすがに高利回りですね。

既に不動産クラウドファンディング界にて強い存在感を示しつつある、 新興事業者、FUNDROPから高利回り案件が来ましたね! 今回は何と、今までにないタイプ、というか地方の案件・・・ 【山梨県甲府市のレジ案件】を持ってきました。 これにはかなりビックリ…

利回り不動産の市川案件が意外とまだ埋まっていませんね。

今回は好条件にも関わらず意外と現状において全額分埋まっていない、 利回り不動産の市川案件について少しばかり再紹介の記事を書いてみたいと思います。 利回りも6.5%と比較的高い上、マスターリースがついており、 尚且つ、自社コインであるワイズコインの…

COZUCHIの新規案件(八丁堀案件)が非常に興味深い内容です。

みんな大好きCOZUCHIから突然、非常に興味深い内容の新規案件予告が来ましたね! かなり通好み的な感じがする案件なので、正直記事化を優先的にすべき案件か? という疑問が多少なりとも自分自身に対して出たのですが、 つい、あまりにも興味深く面白いなー…

ASSECLIの第4弾案件(横浜市案件)について書いてみます。

勢いの止まらないASSECLIですが、 何とか記事の掲載が追い付きましたので、 第4弾の新規案件についても自分なりに書いてみます。 もう最後の第4弾なので、キャンペーンについてはご存じの方が多いかと思いますが、 一応再掲しておきます。 -----------------…

みんなの年金の新規案件(高円寺案件)について書いてみます。

すっかり利回り8%が定着した感のある新興事業者、 「みんなの年金」から新規案件が来ていますので、私もご紹介してみます。 もうちょっと金額が大きいと投資出来る方も増えるんですけどね。 でも、無理しない範囲での組成で毎月行われていることは好印象です…

クラウドクレジットの償還がありがたかった話。

こんにちは。NNSです。 今回は半分雑談的な記事でお茶を濁そうという計画です。 その内容ですが、クラウドクレジットで初めて投資した案件の内の最長案件が、 今回、償還になりました!という話。 って25ヶ月の案件だから、そう考えると、 まだ参加して26ヶ…

トモタクの新規案件が好立地な印象です。

電子取引業務化(クラウドファンディング化)が熱望される不特法事業者、 トモタク(TOMOTAQU)から新規案件の公開がされました! 会員限定での先行公開のため、ここには色々書けない状況ではあるものの、 基礎的なデータは会員でなくとも公開されているため…

ASSECLIの勢いがすごいですね。新規案件(松戸市六実案件)について書いてみました。

ASSECLIの勢いが止まらなくてビックリですね! 投資資金も記事化もすべてがギリギリ追いつくか追いつかないかの瀬戸際。 という感じの私、NNSです(笑) いや、無理に全部参加しなくても、記事化しなくても良いじゃないか。 って言われればそれまでなんです…

利回り不動産から過去最高額の新規案件(市川案件)が来ましたね!

少額案件では早々に超高倍率になるなど、 すっかり人気事業者の仲間入りを果たした、利回り不動産。 このタイミングで1億超えと過去最高額の案件が来きましたね! 利回りも6.5%と高い上、自社コインであるワイズコインの「1%還元!」「ワイズコイン倍増キャ…

続・AGクラウドファンディングが本気です。

会員登録をいただいた方に もれなく1000円分のVプリカを進呈! 投資額によって、(記事後部に記載しました)表の通り、Vプリカが進呈されます! 上記のオープニングキャンペーンが好評の、 AGクラウドファンディングから新規案件がまたまた出てきましたね。 …