投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング愛好家です。比較的高利回り案件を中心に考察をしています。

全体考察

不動産クラウドファンディング。利回りが低いことのリスクもある。その2。

その1の記事で、既にかなりの文字数となってしまいましたが、 ダラダラと書き始めたこともあり再度まとめ的に書き直します。 ↓下記はその1の記事です。合わせてご覧ください。↓ 題材:不動産クラウドファンディングは利回りが低いことがリスクになりえる。 …

不動産クラウドファンディング。利回りが低いことのリスクもある。その1。

こんにちは。NNSです。 元日に更新した通り、しょーもない状況により、 結果的に新年早々からちゃんと更新出来ることになってしまった私です。 お陰様で体調は9割程度まで回復しており、 ざっくり言えば体調は【毛ヅヤもガラッと~】と言ったところです。 (…

投資判断って何だろう。

年末の挨拶をした途端に、何となくサクッと書いておけて、 それでいてある程度、意味を持たせられそうな記事になる予感が浮かんでくるという、 何だかもどかしい自分です。 ちょっとだけ夜更かしすれば時間が作れそうな感じがあったので、 調子に乗って(?…

COZUCHI案件をお手本に底地権と借地権について書いてみます。

不動産クラウドファンディング事業者、COZUCHIから底地案件が出てきましたね。 色々な角度で解説が必要なタイプの案件であることもあり、 昨日、今日と色々文章を書いてみましたが、なかなかまとめられず、 まとめ下手な私の書き方だと1万字を超えてしまいそ…

実は奥深い不動産クラウドファンディングにおけるインカム&キャピタル混合型案件。

【奥深い】とちょっとだけ盛り気味なタイトルをつけてみました。 今日はコラムっぽい感じの内容を書いてみようと思います。 ここでは直接的には書きませんが、明日以降更新予定の案件考察にも繋がってくる話ですので、お時間の許す方は目を通していただけた…

インカム型とキャピタル型ってどっちが好きですか?

今日もあまりこれというネタもないことなので、コラム的な記事にしてみます。 インカムゲインとキャピタルゲインの案件はどちらの方が良いのか? どちらの方が自分なら好ましく感じるか? そのあたりについて、多少の理屈も交えて書いてみます。 まずインカ…

COZUCHIを応援しています。

皆さんもご存じの通り、不動産クラウドファンディングのサービス 【COZUCHI】をなかなかに応援している私です。 普段であれば、案件紹介などにたくさんの文字数を使って紹介しているわけですが、 今回は少し趣向を変えて徒然と思うままに書いてみたいと思い…

私の好き好きランキングを公開します。

皆さん、こんにちは。NNSです。 午前中は我が家の植木の手入れを頑張った私です。 ひと夏越して恐ろしいまでに大きくなってしまった我が家の庭木。 (ここ最近ありがちなシマトネリコという木です。) まあ、頑張ったと言いつつ神様が上手く剪定してくれたも…

Fundsのスキーム変更について自分なりに再掲してみます。

※9/25 追記:第1弾ファンドが満額になったことを受けて、 9/28から第2弾ファンドが募集開始となりました。 (私の記事も第2弾のデータを追補しました。) ------------------------------ 先日、Fundsの「サニーサイドモール小倉ファンド」のスキームが、 【…

GK-TKスキームについて素人投資家が語ります。

一昨日の夜にご紹介した事業型ファンドの新興事業者、【SOLMINA】(ソルミナ) こちらの事業者がファンド運営をするにあたって使っているスキームが、 合同会社と匿名組合を組み合わせたGK-TKスキームです。 その他には、ビットリアルティが、このGK-TKスキ…

不特法 2号事業者の可能性について考える。

最近、雑談的な記事ばかり書いていて、何だかすみません。 えー、今回も雑談記事的な感じになってしまいますが、 それなりにタメになるかも(?)しれないことを書く雑談記事としたいと思っていますので、ご興味のある方はお付き合いいただければと思います…

判官贔屓のつぶやき。

おはようございます。NNSです。 我が社は今日までお休み。皆さんはいかがでしょうか。 今年はお盆休みがまちまちって感じでしたよね。 一番多かったパターンは「12~15日」でしょうか。うちは「13~16日」でした。 他にも「全部休み」もありましたし、「12~16…

投資にストーリーは必要か。

雨の轟音が凄すぎて何だか眠れない感じになりまして、 朝っぱらからブログ更新を睡眠の代わりに頑張る自分です(笑) それと普段から夜遅くまで起きる生活になってしまっているので、 早めに夕食にして、早めに寝ると、寝つきは良い方なのでサッと寝られるも…

願望とストーリー。

大したネタも思い浮かばないので、今回は雑談を書いてみたいと思います。 人の「願望」についてです。 まあ、大した話じゃないので、さらっと読んでもらえればと思いますが。 -------------------- たまにこうしてブログを書いたり、その流れで他の方のブロ…

クラファン投資を考えるにあたって何が大切なのか。

ここのところ、某事業者の償還資金が投資家に入ってくることを加味してなのか、 多くの事業者さんにおいて、新規案件の発表がややギリギリのタイミングで出てくることが多い気がしています。 私としてはあまり直前だと自分自身が投資するために調べる時間を…

私が記事を書く基準。

こんにちは。NNSです。 いきなり雑談スタートとなりますが、昨日の卓球、すごかったですね。 割と卓球の好きな私は、昨日の水谷選手+伊藤選手のミックスダブルスの決勝戦を リアルタイムで観戦したわけですが、あの中国に勝ったんですもんね。驚きました。 …

ポートフォリオの分散について雑談します。

投資をしているとよく聞く言葉。「ポートフォリオ」 ぶっちゃけ当方、特に深い定義は分からずに使っています。 (ここでレトロなブログだと語尾に(爆)と入ります。そういうノリの文章です。) 一応、今回雑談を書くに当たって調べたところ「書類入れ」みた…

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの違いについて雑談します。

本来は「ポートフォリオの分散について」という題目で書き始めたのですが、 ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの違いについての文章が長くなりすぎてしまったので、まずはその部分の記事を書いてみます。 最終的に言いたいのは、不動産…

ソーシャルレンディング界隈について雑談。

本当は昨日紹介まで追い付かなかった大家.comの案件について書いてみようと思っていたのですが、まあ、もう終わってしまったので、また改めて書くとして、 (良い案件でしたよね。まだ続きが何回かあるらしいので、投資出来なかった方は次以降で参加されると…

「投資のススメ」・・・のような記事。

今回も雑記を書いてみます。「投資のススメ」という感じの文章です。 それほど大がかりな話ではないですが、【投資ってしといた方がいいよなー】って改めて思ったという話を今回は書いてみたいと思います。 ----------------- ところで、まず、投資とは何ぞ…

不動産特定共同事業者 許可一覧を載せてみる。

今日は更新する時間がほとんど取れないので、 とりあえず、ネタ投下的な感じで、許可一覧のHPを載せてみます。 明日は色々あって一日休暇になっているので、更新出来ればしたいなとは思っています。 (更新済の記事となっております。) 尚、普通の不特法業…

不動産特定共同事業(不特法)について素人が書く。その2。

昨日は上手くまとめられずにだらだら長くなってしまい、 1つの記事でさくっと終わるつもりが、2つに分ける形となりました。 今回は、不特法の中でも最近整備された「小規模不動産特定共同事業」について書いてみたいと思います。 https://www.mlit.go.jp/rep…

不動産特定共同事業(不特法)について素人が書く。その1。

最近、急激なスピードで事業会社が増えている、不動産クラウドファンディング。 これは多くの方がご存じの通り、掲題の「不特法」をベースとした事業です。 不特法自体はそれほど目新しいものではないですが、インターネットを利用したクラウドファンディン…

優先劣後について思う。

本当はこんなことを朝から書いている場合でもないのですが、(〇務的な意味で) 昨日の文章を読み返していて、もうちょっと書きたいかなと思って、追加している感じです。 まず、昨日の記事で私はあまり優先劣後について強く意識はしていないということを書…

ソーシャルレンディングより不動産クラウドファンディングは安全なのか。その2。

昨日、ブログ村ってのに登録してみましたと追記的に書いてみたわけですが、 【ブログ村ってすごいんですね】 ということを思いました。 アクセス数が跳ね上がりました。いやー、びっくりしました。 現状のところ。という前置きですけど、広告もついてません…

ソーシャルレンディングより不動産クラウドファンディングは安全なのか。その1。

最近、多くの方から提唱(?)されている、ソーシャルレンディングはオワコンだ。 不動産クラウドファンディングがこれからの主流だ。不動産クラウドファンディングなら安心安全だ。 という説ですが、私も特に強く否定しようとは思っていません。 が、ソーシ…