投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング愛好家です。比較的高利回り案件を中心に考察をしています。

案件考察

実は奥深い不動産クラウドファンディングにおけるインカム&キャピタル混合型案件。

【奥深い】とちょっとだけ盛り気味なタイトルをつけてみました。 今日はコラムっぽい感じの内容を書いてみようと思います。 ここでは直接的には書きませんが、明日以降更新予定の案件考察にも繋がってくる話ですので、お時間の許す方は目を通していただけた…

ジョイントアルファの待望の案件がようやく近々募集ですね。

とうとう、あの案件が募集開始! この言葉がまさしく相応しい上場企業系不動産クラファン事業者の雄、 ジョイントアルファのホテル案件がとうとう動くということで、 ちょっと遅ればせながら、ご紹介してみたいと思います。 というか【すいません、すっかり…

TSON FUNDINGの新規案件(名古屋市案件)は過去最高額の6.7%案件です。

中京方面の代表的な不動産クラウドファンディング事業者である、 TSON FUNDINGから新規案件の予告が来ました。 タイトルにも入れましたが、久々の6.7%案件です。 しかも、よく見たら募集価格が「1億超え!」 思わず、【おお!】という声が出てしまいました。…

COZUCHIから初の開発型案件(神泉開発案件)が来ましたね。

不動産クラウドファンディング業界のトップを伺う勢いの事業者、 COZUCHIからまた新規案件が出てきました。 今回は初の開発型のフェーズ1についての募集とのこと。 COZUCHIは様々なタイプの案件を出してくるのが、 【やっぱり面白いな】という印象を持ちます…

インカム型とキャピタル型ってどっちが好きですか?

今日もあまりこれというネタもないことなので、コラム的な記事にしてみます。 インカムゲインとキャピタルゲインの案件はどちらの方が良いのか? どちらの方が自分なら好ましく感じるか? そのあたりについて、多少の理屈も交えて書いてみます。 まずインカ…

COZUCHIの新規案件(下赤塚案件)、結構良い印象を持ちました。

不動産クラウドファンディングの風雲児的存在、 COZUCHIからまた新規案件が出てきました。 今回はCOZUCHI内で初の【先着型】ということで、早い者勝ちです。 既に人気も大関・・・横綱・・・!?級ですから、 ある程度早い段階で埋まる可能性もありそうです…

ちょこっと不動産の初キャピタル型案件が手堅い印象を持ちました。

ちょこっと不動産から初めてのキャピタル型案件が出てきていますね! 割と前の段階で公開されていたので、「まあ、後でゆっくり見てみよう」 という風に思って、そのまますっかり失念していました。 というわけで、開始日はもう少し先ですが、 また忘れてし…

オーナーズブックの新規案件(新富案件)の立地についての雑談等。

オーナーズブックが矢継ぎ早に新規案件を出してきていますね! 本日もいつも通り18時から一般募集があります。 今から考察をしても読む人も限られるでしょうし、 それこそ新規登録云々という話でもないので、考察記事というのではなく、 雑談記事ということ…

ASSECLIの新規案件(加須案件)について書いてみます。

募集ペースもアップして、事業者として絶好調のASSECLIから、 またしても新規案件が出てきましたね! 元気に書き出してみたのですが、なかなか今までにない立地、タイプの案件だけに、 情報の取捨選択が難しい印象をまずは持ちました。 今回は結構「風変り」…

TECROWDの新規案件(IC TOWER)について書いてみます。

1口10万でモンゴルへ高利回り投資!という独自の案件を組成している、 TECROWDから【ICタワー案件】がまた来ましたね。 初期に毎回募集されていたAmbassador Residenceが最近はなくなり、 (もう対象物件は全て売った感じなんでしょうか) ここのところは、A…

クリアルの新規案件(錦糸町案件)について書いてみます。

今や不動産クラウドファンディング界の横綱的存在、 CREALから新規案件が来ましたね! えー、ちょっと笑ってしまったのですが(失礼ながら)、 今回もまたしても似たようなエリアの案件、錦糸町案件です。 いやー、クリアルさんもすっかりこっちエリアの専門…

FUNDROPの新規案件(甲府案件)はさすがに高利回りですね。

既に不動産クラウドファンディング界にて強い存在感を示しつつある、 新興事業者、FUNDROPから高利回り案件が来ましたね! 今回は何と、今までにないタイプ、というか地方の案件・・・ 【山梨県甲府市のレジ案件】を持ってきました。 これにはかなりビックリ…

利回り不動産の市川案件が意外とまだ埋まっていませんね。

今回は好条件にも関わらず意外と現状において全額分埋まっていない、 利回り不動産の市川案件について少しばかり再紹介の記事を書いてみたいと思います。 利回りも6.5%と比較的高い上、マスターリースがついており、 尚且つ、自社コインであるワイズコインの…

COZUCHIの新規案件(八丁堀案件)が非常に興味深い内容です。

みんな大好きCOZUCHIから突然、非常に興味深い内容の新規案件予告が来ましたね! かなり通好み的な感じがする案件なので、正直記事化を優先的にすべき案件か? という疑問が多少なりとも自分自身に対して出たのですが、 つい、あまりにも興味深く面白いなー…

ASSECLIの第4弾案件(横浜市案件)について書いてみます。

勢いの止まらないASSECLIですが、 何とか記事の掲載が追い付きましたので、 第4弾の新規案件についても自分なりに書いてみます。 もう最後の第4弾なので、キャンペーンについてはご存じの方が多いかと思いますが、 一応再掲しておきます。 -----------------…

みんなの年金の新規案件(高円寺案件)について書いてみます。

すっかり利回り8%が定着した感のある新興事業者、 「みんなの年金」から新規案件が来ていますので、私もご紹介してみます。 もうちょっと金額が大きいと投資出来る方も増えるんですけどね。 でも、無理しない範囲での組成で毎月行われていることは好印象です…

クラウドクレジットの償還がありがたかった話。

こんにちは。NNSです。 今回は半分雑談的な記事でお茶を濁そうという計画です。 その内容ですが、クラウドクレジットで初めて投資した案件の内の最長案件が、 今回、償還になりました!という話。 って25ヶ月の案件だから、そう考えると、 まだ参加して26ヶ…

トモタクの新規案件が好立地な印象です。

電子取引業務化(クラウドファンディング化)が熱望される不特法事業者、 トモタク(TOMOTAQU)から新規案件の公開がされました! 会員限定での先行公開のため、ここには色々書けない状況ではあるものの、 基礎的なデータは会員でなくとも公開されているため…

ASSECLIの勢いがすごいですね。新規案件(松戸市六実案件)について書いてみました。

ASSECLIの勢いが止まらなくてビックリですね! 投資資金も記事化もすべてがギリギリ追いつくか追いつかないかの瀬戸際。 という感じの私、NNSです(笑) いや、無理に全部参加しなくても、記事化しなくても良いじゃないか。 って言われればそれまでなんです…

利回り不動産から過去最高額の新規案件(市川案件)が来ましたね!

少額案件では早々に超高倍率になるなど、 すっかり人気事業者の仲間入りを果たした、利回り不動産。 このタイミングで1億超えと過去最高額の案件が来きましたね! 利回りも6.5%と高い上、自社コインであるワイズコインの「1%還元!」「ワイズコイン倍増キャ…

続・AGクラウドファンディングが本気です。

会員登録をいただいた方に もれなく1000円分のVプリカを進呈! 投資額によって、(記事後部に記載しました)表の通り、Vプリカが進呈されます! 上記のオープニングキャンペーンが好評の、 AGクラウドファンディングから新規案件がまたまた出てきましたね。 …

ROCKET FUND(ロケットファンド)に登録したので案件について紹介します。

募集中の案件に1口投資すると、優待券 or Amazonギフト券を10000円分プレゼント! と投資家に対して有利な優待を追加してきているROCKET FUNDですが、 この度、私自身の会員登録が完了し、案件の成立前書面についても自身が見られるようになりましたので、正…

ASSECLIから矢継ぎ早に新規案件(松戸案件)が来ましたね。紹介記事を書いてみます。

会社設立10周年記念、総額40万円キャンペーン!が話題となっており、 不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 案件信頼度の高さには定評のあるASSECLIですが、 意外なタイミングで矢継ぎ早に新規案件を出してきましたね! 正直もう少し期間は空くと思…

事業投資型クラウドファンディング【ロケットファンド】についてご紹介します。

※追記:優待券 or Amazonギフト券の出資者特典が5000円から10000円に増額されています。より特典がお得になっていますので、ご興味のある方はHPをご確認ください。 ⇒ROCKET FUNDへ -------------------------- 今回は、ここのところ少しずつ新規参入が増えて…

【改】COZUCHIローンチ後の初新規案件(神泉案件)について書いてみます。

早くもローンチから1ヶ月、勢いが絶好調のCOZUCHIから、 ローンチ後の初新規案件が発表されましたね! 今回案件は渋谷区の超一等地、神泉地域の2区分6区画を運用するという、 今までとはまたちょっと違う雰囲気の案件です。 コロナ禍での飲食店の運用という…

ASSECLIの新規案件(国立案件)について書いてみます。

会社設立10周年記念、総額40万円キャンペーン!を実施予定の、ASSECLIですが、 今回の新規案件がなかなかの高利回り案件ということで、 キャンペーンも含めて盛り上げていこうという気持ちを多分に感じますね! 早速、私もご紹介してみたいと思います。 ----…

福岡の「ゴコウファンド」がクラウドファンディング化されました。

福岡主体という貴重な立ち位置の不特法事業者、五黄不動産の運営する、 ゴコウファンドがとうとうクラウドファンディング化されましたね! 結構、【待ってた】感は個人的にもありました。 地域的な分散という観点において、福岡の事業者というのは現況かなり…

COZUCHI ローンチ記念 第4弾の「平塚案件」が近日募集開始ですね。

ローンチ記念案件の1,2,3弾がいずれも高評価を受けている、COZUCHIですが、 とうとう27日はローンチ記念案件の最終第4弾の「平塚案件」の募集開始ですね。 そして、そろそろ次の案件も見たいなーと言っていたところ、5号案件も来ました。 COZUCHIとなってか…

Fundsのスキーム変更について自分なりに再掲してみます。

※9/25 追記:第1弾ファンドが満額になったことを受けて、 9/28から第2弾ファンドが募集開始となりました。 (私の記事も第2弾のデータを追補しました。) ------------------------------ 先日、Fundsの「サニーサイドモール小倉ファンド」のスキームが、 【…

利回り不動産の新規案件(秋葉原案件)について書いてみます。

サービスローンチから半年弱で、早くも募集案件が10件目に達した利回り不動産。 今までで最も一等地の案件が出てきましたね! 利回りはまずまずですが、立地を考えたら割と良案件ではあると思います。 ということで、少額案件ではありますが、紹介してみます…