こんにちは。NNSです。
数日前まで全く知らなかったのですが、大家どっとこむさんの新規案件が、
キャッシュバックキャンペーンがあるということで、
今日は初めて【逆クリック合戦】というものに参加してみました。
この案件は結構特殊でしたよね。
案件名：大家どっとこむ37号案件 区分マンション（新宿区四谷）
募集金額：9900万円
目標利回り：3.5%
運用期間：12ヶ月
募集開始：4/15 12時～4/22 12時まで（比例配分式）
※10口10万以上から投資可能
こんな感じでした。
初めてお目にかかった比例配分式。
例えば、応募のあった総額が募集金額に対して200%だった場合、
自身が10万投資希望を出していると、5万の確定になるという方式です。
つまり、投資希望は基本的に必ず通るものの、
逆に言うと金額は必ず誰しも下がってしまうという方式ですね。
なかなかユニークですが、なるべく多くの投資家に参加してもらおうという考え自体は賛同出来ますので、率直に言って面白いなとは思いました。
が、ここからが話のキモで、【20万以上投資した人にキャッシュバックが1万円ある】
という案件でもあるのが話をややこしくしていました。
私はそのことについて数日前まで全然知らなかったので、
スルーする予定だったのですが、それはさすがにお得では？
ということで急遽参戦することにしました。
物件は多少築古ですが、立地自体は非常に良いものでしたしね。
でも、今回、この場合【逆クリック合戦的になるよな】とも気づいて。
ギリギリまで応募された総額が決まらない以上、
最終的に確定する金額を見越して自身の申し込み金額を決めないと、
20万円を切った投資額になってしまって、キャッシュバック対象にならないという。
なんか、このあたりはまどろっこしい感じですよね。
私自身は幸いにして、終了数分前から貼り付くことが出来まして、
終了2分前くらいかな？に、22万円の投資申し込みをすることで、
最終的な募集が108%で終わり、ちょうど確定額を20万円にすることが出来ました。
けど、これがうっかり21万だったら、106%以上になった時点で、
210000÷1.06＝198113・・・ということで、19万での確定となり、
対象からは外れてしまいます。
もっと言えば、今回はたまたま108%だったので大丈夫でしたが、
これが111%だったら、22万だとダメになっているところでした。
この場合は23万以上であれば大丈夫ということになりますね。
まあ、20万円でのキャッシュバックというのが狙い目である以上、
100万円とかを直前にドカッと入れる人は基本的にいないだろうということで、
数分前に確定をさせて、ギリギリのラインを狙うというのは結果的に正解でしたが、
何だか、この逆クリック合戦的なものも変な難しさがありましたね。
比例配分自体は面白いなと思いましたが、今回のような一定金額以上の投資でキャンペーン対象に。というものとは相性は悪いような気もしました。
しかも比例配分を採用するということの関係上、1口は1万であるものの、
10口10万以上から投資可能ということになっており、
【一度21万で投資申し込みをしてから、状況を見て1万を更に足す】とかってことも出来ないようになっていたので、
最初に決め打ちで22万と打ったら、次は32万以上の投資申し込み額になる形。
ほんといつも通り、運良く丁度20万で確定させられましたが、
色々と難しいなーと思いました。
ただ、まあ、ちょっとした頭の体操にはなりましたし、
様々な事業者、案件に参加する中で、一つの体験、経験にはなりましたので、
今後、もし似たような案件があれば、今回以上にサッと自分がどう判断するのが妥当なのかも考えられるのかなーなんても思いました。
というわけで、ちょっと体調を崩しかけたこともあり（治りつつありますが）、
夜はブロガータイムをやめて、なるべく早く寝るようにしていますので、
そんな中でも出来たら更新したいなーという思いで、
こういった小ネタ記事を何とか1記事としてみました（笑）
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